Ekskluzywna rezydencja secesyjna – Jelenia Góra -działka 1,12 HA -INWESTYCJA !

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu unikatową nieruchomość zabytkową z przełomu XIX i XX wieku, wpisaną do rejestru zabytków. Ta wyjątkowa secesyjna willa miejska  o łącznej powierzchni użytkowej 995,00 m² (kubatura 4545,00 m³), usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 11 248 m² (ponad 1,12 ha).
To prestiżowy projekt inwestycyjny z ogromnym potencjałem adaptacyjnym na hotel butikowy, luksusowy dom opieki premium, reprezentacyjną siedzibę firmy lub klinikę.

 Kluczowe atuty i wykonane prace:
Dach po remoncie kapitalnym: Najważniejszy i najbardziej kosztowny etap prac renowacyjnych został już zakończony. Dach pokryto historyczną, zabytkową ceramiczną dachówką „karpiówką”.
Ocalona architektura i detale: Przeprowadzono pełną renowację unikatowych, bogato zdobionych kominów z cegły glazurowanej. Elewacja z tynkiem cementowo-wapiennym oraz licznymi elementami z piaskowca (cokół, balustrady, obramienia, gzyms wieży) zachowała się w oryginale.
Bezpieczeństwo inwestycji: Obiekt jest w pełni ogrodzony i skutecznie zabezpieczony przed dostępem osób trzecich.

 Architektura wnętrz – Kwintesencja Secesji:
Wnętrza budynku kryją w sobie autentyczne, bezcenne rzemiosło z epoki, które nada przyszłej inwestycji niepowtarzalny klimat:
Strefa wejściowa: Monumentalny hol z kamiennymi schodami oraz oryginalnymi witrażami w oknach.
Reprezentacyjny parter: Pomieszczenia ozdobione oryginalną sztukaterią gipsową na sufitach oraz szlachetną, dekoracyjną boazerią.
Komunikacja: Szerokie, dwubiegowe schody z drewnianymi okładzinami i ozdobną balustradą prowadzące na piętro oraz unikalne, kamienne schody kręcone wiodące na wieżę budynku, z której roztacza się widok na okolicę.
Stolarka: Oryginalne, nietypowe okna skrzynkowe wraz z zachowanymi okiennicami.

 Dane techniczne i układ przestrzenny:
Budynek jest całkowicie podpiwniczony (masywne stropy), posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz wysokie poddasze użytkowe.
Liczba pomieszczeń: 19 (z możliwością własnej aranżacji i wydzielenia większej liczby pokoi/apartamentów).
Konstrukcja: Solidne mury z cegły i kamienia, stropy wyższych kondygnacji oraz dach o konstrukcji drewnianej.
Media na działce: Pełne uzbrojenie miejskie – woda, kanalizacja, gaz, prąd, sieć telefoniczna. Instalacja CO na paliwo stałe (obecnie odłączona) daje pełną swobodę nowoczesnej aranżacji grzewczej (np. pompy ciepła lub ekologiczne ogrzewanie gazowe).
Cały teren jest ogrodzony i monitorowany .
Teren aktualnie określony jako MU , w planie ogólnym jako SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną 
OLBRZYMI POTENCJAŁ PONAD HEKTAROWEJ DZIAŁKI w mieście Jelenia Góra !

 Doskonała lokalizacja biznesowa:
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie ok. 3 km od ścisłego centrum Jeleniej Góry, bezpośrednio przy głównej arterii łączącej handlowo-usługowe serce miasta ze słynnym Uzdrowiskiem Cieplice. Położenie to zapewnia doskonałą widoczność obiektu, łatwy dojazd dla klientów i gości .
Bliskość Szklarskiej Poręby i Karpacza około 16 km  oraz granicy czeskiej i licznych znajdujących się tam stoków narciarskich daje możliwość szusowania w okresach zimowych i wypadów wspinaczkowych i rowerowych .

Podana cena ofertowa jest do rozmów .

Polecam i zapraszam 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Prezentacja nieruchomości  odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu telefonicznym oraz po weryfikacji profilu inwestora. Szanując prywatność właścicieli oraz dobre obyczaje, prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Dla osób poważnie zainteresowanych szczegółowe informacje, rzuty oraz pełne pakiety zdjęć przesyłamy w wiadomości bezpośredniej.
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.