PERŁA BAROKU W WIELKOPOLSCE-połączenie historii z nowoczesnym designem

Wyjątkowy obiekt inwestycyjny: Barokowy Pałac Szołdrskich w Czempiniu
Na sprzedaż unikalna rezydencja z XVIII wieku zlokalizowana w Wielkopolsce, zaledwie 30 km od Poznania. Szybki i komfortowy dojazd drogą ekspresową S5 zajmuje około 20 minut. Ta prestiżowa nieruchomość doskonale łączy historyczną monumentalność z ogromnym potencjałem komercyjnym.

📐 Główne parametry nieruchomości
Powierzchnia pałacu: Ok. 2 000 m² przestrzeni użytkowej.
Działka i park: Powierzchnia 4,4 ha – teren w pełni ogrodzony murem.
Układ wnętrz: imponujący hol i 10 dużych, reprezentacyjnych komnat (w tym 3 sale na parterze, 7 pomieszczeń na piętrze oraz klimatyczna antresola).
Stan techniczny: Dobry. Obiekt wyposażony w prąd, wodę, kanalizację oraz ogrzewanie piecem gazowym. Wszystkie media są podłączone.
Infrastruktura budowlana: Cały budynek na wysokości piwnic został otoczony specjalistyczną opaską ochronną, która umożliwia prawidłowe „oddychanie” murów.

🏛️ Historia i unikalna architektura
Budowę pałacu zapoczątkował pod koniec XVII wieku Andrzej Szołdrski, wznosząc go na fundamentach dawnej, zniszczonej rezydencji. Po pożarze z 1709 roku obiekt został wspaniale odbudowany i rozbudowany w latach 1729–1739 przez wojewodę Ludwika Szołdrskiego, zyskując swój obecny, imponujący barokowy charakter. Kolejne modernizacje w XIX i na początku XX wieku (za czasów rodziny von Delhaes) wzbogaciły go o cenne detale architektoniczne.

Elewacja i detale zewnętrzne:
Fasada frontowa: Niezmiernie bogato dekorowana wyższa kondygnacja, attyka oraz półokrągły naczółek ze sztukateriami o motywach wstęgowo-roślinnych (styl regencji).
Rzeźby i herb: Na attyce wznoszą się unikalne, zabytkowe posągi symbolizujące cztery kontynenty. W zdwojonym szczycie umieszczono kartusz z herbem Łodzia oraz literami „LSZ WI GW”, należącymi do fundatora, Ludwika Szołdrskiego. Nad oknami najwyższej kondygnacji znajdują się misterne popiersia kobiece.
Tarasy i balkony: Od strony dziedzińca wzrok przykuwa reprezentacyjny taras (idealny do ustawienia stołów dla gości podczas wydarzeń) oraz balkon wsparty na 6 kolumnach. Od strony elewacji ogrodowej znajduje się kolejny balkon z tarasem, ozdobiony oryginalnymi herbami Anny Marii von Roeder i Karola Emila von Delhaesa.

Wnętrza z duszą:
Parter: Znajdują się tu wysokie, reprezentacyjne sale ozdobione wspaniałymi portretami byłych właścicieli. Uwagę zwracają unikalne, ozdobne schody prowadzące na piętro, wyposażone w marmurowe kolumny i stopnie.
Detale historyczne: W komnatach oryginalne dekoracje sztukatorskie, a w wysokich piwnicach – piękne sklepienia kolebkowe.

🍽️ Aktualne zagospodarowanie i stan prac

Parter (Strefa komercyjna):
Parter budynku został w pełni zmodernizowany i profesjonalnie przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz eventowej.
Kompletnie wyposażona, profesjonalna kuchnia wraz z pełnym zapleczem sanitarno-gastronomicznym.
Gustownie odrestaurowane i umeblowane sale, gotowe na przyjęcie 60 i więcej gości.
Z pierwotnego wyposażenia zachowane są :zespół szaf bibliotecznych i łazienka na piętrze .
Dodatkowo zachowany został wystrój sztukatorski oraz polichromie obecnie znajdujące się na poddaszu .

Obiekt posiada toaletę w pełni dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Status prawny: Nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz aktualne pozwolenia konserwatorskie na dalsze prace modernizacyjne .Możliwość dobudowania oficyny .

Piętro i Poddasze (Strefa prywatno -noclegowa):
Piętro: Częściowo odrestaurowane, obecnie służy jako komfortowa prywatna przestrzeń mieszkalna aktualnych właścicieli.
Tutaj znajduje się łazienka z oryginalnym historycznym wyposażeniem .
Poddasze: Przygotowane do wykończenia. Znajdują się tu pokoje z wydzielonymi łazienkami wymagające renowacji. Istnieje możliwość dodatkowej aranżacji i przebudowy pozostałej części poddasza w celu uzyskania kolejnych pokoi użytkowych.

🌳 Zabytkowy park i otoczenie
Pałac otacza zachwycający, doskonale utrzymany park krajobrazowy o powierzchni 4,4 ha.
Atuty parku: Wspaniały starodrzew z zabytkową aleją lipową, urokliwe alejki spacerowe, wypielęgnowane klomby oraz klimatyczne oświetlenie zewnętrzne.
Lokalizacja: Rezydencja położona jest przy skwerze w samym centrum Czempinia. Otoczenie bujną zielenią zapewnia intymność, ciszę i wyjątkowy klimat, a bliskie sąsiedztwo zabytkowego kościoła dodaje miejscu prestiżu (szczególnie pod kątem organizacji wesel).

💼 Potencjał inwestycyjny
Obiekt łączy prestiż historyczny z doskonałym położeniem logistycznym. Przestrzeń idealnie wpisuje się w projekty komercyjne oraz prywatne rezydencje typu premium:
Turystyka i Eventy: Luksusowy hotel butikowy, ekskluzywne SPA, dom weselny lub restauracja.
Medycyna: Prywatna klinika chirurgii plastycznej, centrum rehabilitacji lub dom opieki premium.
Biznes i Kultura: Reprezentacyjne centrum konferencyjno-szkoleniowe, miejsce organizacji wystaw, koncertów i prestiżowych prelekcji.
Prywatność: Wyjątkowa, rodowa rezydencja dla najbardziej wymagającego klienta.

Cena ofertowa 6.900.000 zł oraz dokumentacja techniczna obiektu są dostępne dla zainteresowanych stron po uprzednim kontakcie.
Zainteresowanym inwestorom chętnie prześlę dodatkowe materiały: szczegółowe rzuty, zdjęcia wnętrz oraz profesjonalne materiały wideo.

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację.