OFERTA OFF MARKET DLA KONESERA -odrestaurowany pałac ok. 65 km od Torunia -pojezierze chełmińsko-brodnickie

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość stanowi zespół pałacowo-parkowy położony na terenie województwa kujawsko-pomorskiego, w obszarze pojezierza chełmińskiego, brodnickiego i dobrzyńskiego, pięknego regionu z dużymi obszarami leśnymi i wieloma jeziorami, z rzeką Drwęca. Miejscowość oddalona od Grudziądza ok. 64 km, Torunia ok. 60 km, Warszawy 175 km; Olsztyn 100 km, Gdańska 184 km;

Początki jego powstania to koniec XVIII wieku, był to folwark miejski. Poza dość krótkim okresem był w posiadaniu Polaków. W latach 90-tych XIX wieku przechodzi swój największy rozkwit gospodarczy i w tym czasie został wybudowany budynek pałacowy.

Łączna powierzchnia działki to 30.063 m2, w tym: użytki B/R III-IV zabudowana obiektami zespołu pałacowego.

W skład nieruchomości wchodzi: budynek pałacu, budynek dozorcy, budynek stajni (w chwili obecnej budynek garażowy), kort tenisowy, elementy małej architektury, drogi, park i inne elementy zagospodarowania. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, obecnie pełni funkcję mieszkalną, rezydencjonalną.

Pałac pochodzący z początku XIX w., położony na małym wzniesieniu, wybudowany został na planie prostokąta, ze zlokalizowanymi na poziomie parteru tarasami i na poziomie poddasza balkonami widokowymi. Trzy kondygnacyjny budynek jest w części podpiwniczony. Konstrukcja budynku murowana z cegły pełnej o grubości 25cm, 8 cm pustka powietrzna, 12cm cegła pełna mocowana do ściany konstrukcyjnej sięgaczami, ściany wewnętrzne murowane, cegła 25-38 cm. W roku 2006r. została zakończona całkowita rewaloryzacja pałacu i budynku stajni, zgodnie z zaleceniami i pod czujnym okiem konserwatora zabytków. Renowacja dotyczyła zarówno zewnętrznego jak i wewnętrznego wyglądu obiektów. Restauracji poddano balkony, tarasy oraz fasady, które odzyskały pierwotny wystrój. Renowacji poddane były fundamenty, stropy nad piwnicą (kapa pruska), nad parterem na stropy Kleina, nad piętrem drewniane, więźba dachowa belki owinięte papą, dach ocieplony wełną mineralną, pokryty papą bitumiczną i euronitem (imitacja łupka). Rynny z blachy cynowej. Stolarka okienna drewniana (szyby antywłamaniowe) i stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana. Wymieniono też całkowicie instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania z własną nową kotłownią olejową. Zbudowana została rozsączkowa oczyszczalnia ścieków dla 13 osób. Wokół pałacu odprowadzenie wody deszczowej.

Opis Pałacu:

Powierzchnia całkowita 507 m2; powierzchnia użytkowa 421,7 m2; kubatura ok. 2800 m3.

Piwnice 65,80 m2: kotłownia (piec olejowy), pokój rekreacyjny (sauna jacuzzi) z łazienką i część wypoczynkowa;

Pałac wspaniale i funkcjonalnie przystosowany do zamieszkania.

Parter 215 m2: przedsionek (5,2 m), hall (16,5 m), klatka schodowa (8,3 m), wc (5 m), garderoba (12,1 m), gabinet (21,5 m), salon 37,8 m) z kominkiem (marmur i granit) i wyjściem na taras, biblioteka (38,2 m) z wyjściem na taras, jadalnia (30,6m) hall 2 (12,9 m), wc (1,9 m), kuchnia (19,3 m), spiżarnia (3,9 m), klatka schodowa (2 m). Dwa tarasy (od płn. i płd.) i dwa ganki (dwa wejścia do pałacu).

Piętro 219 m2: klatka schodowa (16,3m), łazienka (7,5 m), korytarz (12,3 m), pokój gościnny (14,6 m), pokój gościnny (20,2 m), pokój (38,5 m – salon telewizyjny i muzyczny), pokój pr. dom. (17,5 m), garderoba (12,0 m), pralnia/suszarnia (10m), sypialnia (38 m), łazienka (15,8 m), klatka schodowa (3,8m). Dwa balkony (od płd. i płn.) z widokiem na park i panoramę okolic.

Poddasze: punkt widokowy (6,5 m), pozostała część nieużytkowa.

Ze wszystkich okien pałacu wspaniały widok na zieleń.

Standard wykończenia wnętrza pałacu: ściany i sufity zdobione stiukami gipsowymi, malowane farbami, kolorystyka i całe wnętrze urządzone według projektu i pod nadzorem architekta. Podłogi drewniane we wszystkich pokojach (mozaika parkietowa jesionowa

gospodarczych terakota. Każde pomieszczenie w pałacu wykończone, w pełni wyposażone i wykorzystywane zgodnie z jego przeznaczeniem. Kuchnia z zabudową stałą, z pełnym wyposażeniem. Umeblowana jest jadalnia, gabinet, pokój telewizyjny, salon, wykonane stałe zabudowy. Stylowe oświetlenie, włoskie żyrandole. Wyposażenie dostosowane do wnętrza pałacowego. Na życzenie nabywcy wyposażenie zostaje.

Łazienki w pełni wykończone (wanna, kabiny prysznicowe, umywalki i pełna galanteria łazienkowa).

Stajnia 523,6 m2 (dwa poziomy): budynek murowany, posadzka betonowa, po pełnej renowacji zgodnie ze wskazaniami konserwatorskimi. Służy w obecnej chwili jako garaż na 3 samochody plus pomieszczenie gospodarcze. W drugiej części 150 m2 zajmuje sala biesiadna -„country room”. Przed budynkiem kostka betonowa. W teren parku wkomponowano stylową altanę.

W bezpośrednim sąsiedztwie stajni jest kort tenisowy ceglasty, oświetlony, ogrodzony.

Budynek dozorcy murowany, dwa pomieszczenia, łazienka z prysznicem, ogrzewany.

PARK: na terenie parku wyróżniono 175 drzew (17 gatunków) oraz 7 gatunków krzewów. Przewagę stanowią drzewa liściaste (dęby, klony, kasztanowiec biały, lipa, grab, orzech włoski). Niektóre okazy mają wiek ok. 200 lat. Wśród drzew iglastych świerk i sosna. Alejki w parku (ścieżki) wysypane potrójną warstwą kamienia (melafir) i są walcowane.

W części działki urządzona jest nowa część parkowa. Zostały wykonane nowe nasadzenia, trawniki, żywopłoty, alejki spacerowe, miejsca wypoczynkowe z ławeczkami. Trawniki wyposażone są w system podlewania (20 sekcji) nocny. Nieruchomość pięknie oświetlona za pomocą energooszczędnych lamp.

Zarówno pałac jak i park jest wspaniale utrzymany.

Cała nieruchomość ogrodzona murem betonowym z prętami metalowymi, brama wjazdowa główna na pilota, boczny wjazd na nieruchomość dla celów gospodarczych.

Cena ofertowa wynosi 6.700.000 zł za całą nieruchomość wraz z meblami .
Zabrane pozostaną tylko drobiazgi do których Właściciele mają sentyment .

Idealne miejsce do wypoczynku , rekonwalescencji , rozmów biznesowych lub miejsce rozrywki dla elit .

Dla zainteresowanych dokładne informacje oraz pliki zdjęć po kontakcie bezpośrednim ,do czego serdecznie zapraszam .

Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C .
Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.