Atrakcyjna nieruchomość -Wrocław 16 km

 Szanowni Państwo ,zapraszam do zapoznania się z ofertą wspaniałej nieruchomości na sprzedaż .
Jest to  odrestaurowany budynek mieszkalno-usługowy z pięknymi elementami zabytkowymi znajdujący się 16 km od Wrocławia .
Olbrzymi potencjał nieruchomości pozwala na wykorzystanie mieszkalne ,pensjonat ,czy też prowadzenie działalności usługo -biurowej .
Nieruchomość graniczy z rzeką a dalej lasami co umożliwia wspaniały wypoczynek aktywny i bierny .
Jest położona nieopodal zespołu parkowo -rekreacyjnego -Park Szczodre  ,który zajmuje  
około 28 HA ,są to lasy ,stawy oraz zorganizowane tereny rozrywki i wypoczynku .
Powierzchnia budynku wynosi ok. 560m² na  dużej  działce -1466 m²

Aktualnie nieruchomość to  niezależne lokale mieszkalne  ,mające wyjście na taras   i  zadbany( z miejscem do biesiadowania i odpoczynku )  ogród ,skąd rozpościera się widok na rzekę i las .

Segment pierwszy o powierzchni ok.200 m² na który składa się: na parterze  komnata z kominkiem stąd jest wyjście  na taras i ogród, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka (WC + prysznic), garaż .

Powyżej  jest  sala o powierzchni 80m² z  pięknymi witrażami i podłogą z drewna egzotycznego .Stąd można wyjść na obszerny taras znajdujący się nad garażem .

Pierwsze piętro to 3 pokoje z widokiem na ogród – każdy ok. 20m², przedpokój z szafą przesuwną oraz przestronna łazienką .

Segment drugi o powierzchni ok.150 m² na który składa się na parterze : salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, przedpokój z garderobą, łazienka (WC oraz prysznic).
piętro  pierwsze to  :2 pokoje, każdy ok. 20m² – widok na ogród , łazienka (prysznic i WC) .

Segment trzeci o powierzchni ok.150 m² na który składa się parter: salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia, łazienka z WC .

Piętro  to  4 niezależne pokoje  z łazienkami (do każdego niezależne wejście z klatki schodowej) .

 Część to może  stanowić  np. pokoje hotelowe lub być oddzielnym mieszkaniem .
Część ostatnia  o powierzchni ok.50 m² to pomieszczenia  gospodarcze .

Nieruchomość zadbana ,dobrze utrzymana nie wymaga nakładów .
Stolarka drzwiowa i okienna wysokiej klasy .

Cena  ofertowa  budynku wynosi 2.950.000 .

Budynek ogrzewany gazem  jest również piec na drewno ,wyposażony w klimatyzację .
Posiada piwnicę z zabytkowymi elementami ceglanym ,łukowym sufitem  oraz strych .
Media: prąd, woda, kanalizacja.
Teren jest  ogrodzony ,posiada parking . 

Na sprzedaż jest również sąsiednia działka o pow . 3488 m2  (UW  )w cenie 1.250.000 zł  .
Jest to teren objęty miejscowym  planem opisany jako MN .

 Całość ogrodzona ,pięknie utrzymana i zagospodarowana .
Bliskość Wrocławia daje olbrzymie możliwości wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe ,prowadzenie działalności gospodarczej 
.Bardzo dobra lokalizacja geograficzna .
Łączna cena ofertowa  obu nieruchomości wynosi  4.200.000 zł .

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA !!!

Polecam i zapraszam Inwestorów .
Dla zainteresowanych dokładne informacje oraz pliki zdjęć po kontakcie bezpośrednim ,do czego serdecznie zapraszam .

Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C .
Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.