Zabytkowa Kamienica z funkcją przeznaczenia na cele mieszkaniowe-Dzierżoniów

Obiekt wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/4121/1312/WŁ

Budynek o pow. ogólnej ok.2.400 m2 +budynki dodatkowe(garażowo-gospodarcze o pow. 153 m2 ) posadowione na działce o pow. 1809 m2.
Wybudowany w 1908 r. ,a rozbudowany w latach dwudziestych ubiegłego wieku .
Budynek jest murowany ,otynkowany i podpiwniczony ,5-kondygnacyjny z dachem wielospadowym .

Wewnątrz znajdują się 2 klatki schodowe -możliwość zainstalowania windy .
Kamienica stanowi wyjątkowy architektoniczny element krajobrazu miasta i jest bardzo ważnym obiektem historycznym wpisanym do rejestru zabytków -zwolnienie z podatku .
Działki nie są objęte strefa ochrony konserwatorskiej.
Ciekawa architektura budynku z elementami dekoracyjnymi (girlandy ,fryzy ,wazy z owocami i rzeźby figuralne oraz liczne ryzality i wykusze ) i położenie na brzegiem rzeki Pilawy ,gdzie znajduje się odrestaurowany ,piękny most stanowiący atrakcję turystyczną , podkreśla jego wyjątkowość.
Położenie przy rzece daje możliwość usytuowania tam np. ogródków letnich i możliwości konsumpcji podziwiając otoczenie .
Po wykonaniu prac remontowych wewnątrz można uzyskać do 25-27 mieszkań .

W Dzierżoniowie znajduje się Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna gdzie siedzibę ma wiele dobrze funkcjonujących firm, dających zatrudnienie tysiącom osób.

To daje możliwości przygotowania inwestycji i adaptacji budynku na mini apartamenty lub mieszkania dla pracowników .

Lokalizacja kamienicy w centrum ,z widokiem na góry i swoimi eleganckimi detalami architektonicznymi podnosi jeszcze bardzie atrakcyjność inwestycji .

W budynku część okien została wymieniona na PCV .

W 2021 r. wykonany został kompleksowy remont dachu, zgodnie z pozwoleniem konserwatorski.
Dach pokryty jest nową dachówką karpiówką ,wymiana łat i obelkowania ,częściowa wymiana belek stropowych , nowe kominy i orynnowanie oraz system odgromowy .
Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą scanowania- do wglądu .
Atrakcyjna okolica ,wyremontowany most nad Pilawą znajdujący się przy kamienicy ,stanowi atrakcję Dzierżoniowa .
800 m od centrum miasta.
Budynek nie jest zamieszkały.
Media prąd ,woda ,gaz, kanalizacja ,

Na pow. ogólną budynku 2.398 m2 składają się :
-piwnice 304,17 wys. 2,12-2,57
-patrer 438,70 wys.3-3,87
-I,II,III piętro o pow.ok. 420 m2 ,wysokość 3,5
-IV piętro o pow.397,46 , wys 0-2,8 m
Powierzcnia działki 1809 m2 w UW
Dodatkowo budynek garażowo -gospodarczy o pow. 153 m2
Cena ofertowa za to cudo 2.900.000 zł

Zapraszam zainteresowanych wyślę więcej materiałów i zdjęć.
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.